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徳島市の戸建てを相続後に売却｜空き家となった実家を整理したM様の体験談

徳島市にあるご実家を相続された60代のM様

相続後は誰も住む予定がなく、戸建ては空き家の状態になっていました。

「このまま所有し続けるべきか、それとも売却したほうがよいのか」と悩まれていたことに加え、相続登記などの手続きをどの順番で進めればよいのか分からないことも不安の一つだったそうです。

プラスナイスへご相談いただいた後、必要な手続きを一つずつ整理しながら仲介による売却を進め、約5か月で売却に至りました。今回は、M様が徳島市の戸建てを売却するまでの経緯をご紹介します。

売却前に困っていたこと・不安だったこと

実家を相続したものの、ご自身で住む予定がなかったため、今後どのように管理していくかが最初の悩みでした。

空き家のままにしておく場合でも、建物や敷地の状態を確認する必要があります。一方で、売却するとなると相続に関する手続きも必要になるため、「まず何から始めればいいのか」が分かりにくい状況でした。

特に不安だったのが、相続登記と不動産売却をどのような順番で進めるのかという点です。普段あまり経験することのない手続きだからこそ、全体の流れを把握してから進めたいと考えていました。

プラスナイスを選んだ理由

まずは相続した戸建ての状況を確認し、売却に必要となる手続きを整理しました。そのうえで相続登記などを進めながら、仲介による売却活動の準備を行いました。

相続不動産の場合、通常の売却とは異なり、所有者に関する手続きが関係するケースがあります。M様の場合も、「何を先に済ませればよいのか」を一つずつ確認できたことで、落ち着いて準備を進めることができました。

売却活動を始めてからは、戸建ての状況や問い合わせの動きを確認しながら、購入希望者を探していきました。

売却に向けて行ったこと

売却活動を始めてからは、戸建ての状況や問い合わせの動きを確認しながら、購入希望者を探していきました。

売却中に印象に残ったこと

M様が特に印象に残っているのは、手続きの順番が整理されていたことでした。

相続した実家の売却では、不動産の査定や購入希望者探しだけを考えればよいわけではありません。慣れない手続きが重なると、「次に何をすればよいのだろう」と迷ってしまうこともあります。

その都度、現在どこまで進んでいるのか、次に何が必要なのかを確認しながら進められたことで、売却完了までの見通しを持ちやすかったとのことでした。

売却結果と現在のお気持ち

ご相談から売却までは約5か月。仲介による売却が成立し、空き家となっていた徳島市のご実家を無事に整理することができました。

相続した当初は手続きや売却について分からないことが多かったものの、一つずつ進めたことで、長く空き家として抱え続けることなく売却できました。

売却を終えた現在は、「実家をどうするか」という気がかりが一つ解消され、安心した気持ちが大きいそうです。

これから売却する方へのアドバイス

相続した不動産は、「いつか考えよう」と思っているうちに時間が経ってしまうこともあります。特に空き家の場合は、売却するかどうかをすぐに決められなくても、まず現在の状況や必要な手続きを確認しておくと、その後の判断がしやすくなります。

M様からも、「分からないまま一人で考え続けるより、まず相談して手続きの順番を整理することが大切だと思います」とのお話がありました。

相続した実家や空き家の扱いに迷っている方は、売却すると決めてからではなく、「どうしたらよいか分からない」という段階で相談してみるのも一つの方法です。

担当者からのコメント

このたびは、徳島市の大切なご実家の売却についてご相談いただき、ありがとうございました。

相続した不動産の売却では、物件の査定や売却活動だけでなく、相続登記など事前に確認しておきたい手続きがあります。今回は、M様が今後の流れを把握できるよう、必要な手続きを整理しながら売却を進めました。

空き家となったご実家について、「売却したほうがよいのか」「何から始めればよいのか」と迷われている段階でもご相談いただけます。状況を確認しながら、必要な手続きや売却方法を一緒に整理していきます。