【新着のお知らせ】
板野郡藍住町矢上で土地をお預かりしました！
所在地：板野郡藍住町矢上
価格：620万円
土地面積：181㎡（54.75坪）
地目：田
現況：上物有
54.75坪有りますので新築をご検討のお客様におススメです。建物解体費用・農地転用費用は売主様がご負担して頂けます。藍住北小学校まで徒歩14分（1089ｍ）、藍住東中学校まで1863ｍの立地です。
プラスナイス藍住・北島不動産モールでは、板野郡以外の地域物件もお取り扱い可能です。
「今の価値が知りたい」「売るか迷っている」など、ちょっとしたご相談でも大歓迎です。
売却のタイミングや進め方など、
よくあるご質問（Q＆A）
Q1. 現在は畑とのことですが、住宅を建てることはできますか？
A. はい、宅地への転用が可能です。農地転用手続きが必要となりますが、住宅用地としてご検討いただけます。
Q2. 農地転用にはどのくらい時間がかかりますか？
A. 手続き状況によって異なりますが、一般的には数か月程度を要します。詳細はお問い合わせください。
Q3. 農地転用や解体費用は誰が負担するのですか？
A. 転用費用および既存建物の解体費用は売主様負担となります。買主様の負担を抑えられる点が魅力です。
Q4. 54.75坪の土地にはどのような家が建てられますか？
A. 駐車スペース2～3台分を確保しながら、4LDKクラスの住宅や平屋住宅も検討しやすい広さです。
Q5. 建築条件はありますか？
A. 建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。
Q6. 周辺環境の利便性はどうですか？
A. マルナカ藍住店まで徒歩約3分、DCM藍住店まで徒歩約4分と、お買い物に便利な立地です。病院や飲食店も近く、生活しやすい環境が整っています。
Q7. 子育て世帯にも向いていますか？
A. はい。藍住北小学校まで徒歩約14分で、周辺には商業施設も充実しているため、子育て世帯にもおすすめです。
Q8. 前面道路や車の出入りはどうですか？
A. 現地の道路状況や駐車計画についてもご案内可能です。実際に現地をご覧いただくことで、より具体的なイメージを持っていただけます。
Q9. 住宅ローンや建築会社の相談もできますか？
A. はい、可能です。土地購入から建築会社選び、住宅ローンまでトータルでサポートいたします。
Q10. この土地はどんな方におすすめですか？
A. 利便性の良い藍住町でマイホームを建てたい方、自由設計にこだわりたい方、スーパーや病院が近い住環境を重視される方に特におすすめです。
不動産の購入・売却・買取りのことなら、プラスナイス藍住・北島不動産モールに、是非ご相談ください。