【新着のお知らせ】
鳴門市撫養町立岩で土地をお預かりしました！
所在地：鳴門市撫養町立岩字六枚
価格：500万円
土地面積：169.44㎡（51.25坪）
地目：宅地
現況：上物有
プラスナイス藍住・北島不動産モールでは、鳴門市以外の地域物件もお取り扱い可能です。
「今の価値が知りたい」「売るか迷っている」など、ちょっとしたご相談でも大歓迎です。
売却のタイミングや進め方など、
よくある質問 FAQ
Q1：古家が残っている土地は、そのままでも媒介契約できますか？
A： はい、可能です。
「現況のまま売る」「解体してから売る」など、複数の選択肢を比較しながら進めるケースが一般的です。
Q2：土地の売却価格はどのように考えればいいですか？
A： 周辺の取引事例に加え、面積・形状・接道状況・インフラ（上下水道など）を踏まえて検討されることが多いです。
条件によって評価が変わる傾向があります。
Q3：土地は建物付きと更地、どちらが売りやすいですか？
A： エリアや需要によって異なります。
建物を活かしたい需要がある場合もあれば、更地の方が検討しやすいとされるケースもあります。
Q4：土地売却で売主がやることはどのようなものがありますか？
A： 資料の確認、境界の立ち会い、条件整理など、状況に応じた対応が求められることがあります。
内容は土地の状態や契約内容によって変わります。
Q5：土地の場合、売却活動はどのように進むことが多いですか？
A： 一般の住宅用地としての販売に加え、建築会社や開発業者などへの提案が行われることもあります。
物件の特性によってアプローチが変わる場合があります。
Q6：媒介契約後に測量や整備が必要になることはありますか？
A： 境界確認や面積の明確化のため、測量が検討されるケースがあります。
必要かどうかは土地の状況によって判断されることが多いです。
不動産の購入・売却・買取りのことなら、プラスナイス藍住・北島不動産モールに、是非ご相談ください。
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