【ご成約のお知らせ】
アルファステイツ北佐古8階 中古マンション売却のお手伝いができました！
プラスナイス 徳島不動産モールでは、徳島市内以外の地域物件もお取り扱い可能です。
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よくある質問 FAQ
Q1：売買契約はどのタイミングで結ぶことになりますか？
A： 購入希望者との条件（価格・引き渡し時期など）が概ねまとまった段階で、売買契約へ進むケースが一般的です。最終的な判断は売主様の意思に基づいて行われます。
Q2：売買契約ではどのような内容を決めるのでしょうか？
A： 売却価格、支払い方法、引き渡し日、契約解除条件、設備の引き渡し内容などを取り決めることが多いです。内容は物件や状況によって異なる場合があります。
Q3：契約前に確認しておくべきことはありますか？
A： 引き渡し可能な時期、残置物の扱い、境界の状況、住宅ローン残債の確認などは事前に整理しておくとスムーズに進みやすくなります。
Q4：契約時に必要なものは何ですか？
A： 身分証明書、実印、印鑑証明書、登記識別情報（または権利証）などが必要になることがあります。物件の状況によって異なるため、事前に案内されるケースが一般的です。
Q5：手付金とは何ですか？
A： 売買契約時に買主から支払われる金銭で、契約の証として扱われることが多いです。金額や扱いについては契約内容により定められます。
Q6：契約後に条件変更はできますか？
A： 原則として契約内容に基づいて進みますが、やむを得ない事情がある場合には双方協議のうえで調整されることもあります。
Q7：買主が住宅ローンを利用する場合、売主側で気をつけることはありますか？
A： ローン承認が契約条件に含まれる場合があり、その結果によって契約の扱いが変わることがあります。事前に条件を確認しておくことが安心につながります。
Q8：契約後から引き渡しまでにやることはありますか？
A： 残置物の整理、公共料金の精算準備、引き渡し日の調整などが発生することがあります。スケジュールは物件ごとに異なります。
Q9：契約解除になることはありますか？
A： 契約書に定められた条件に該当する場合には、解除となるケースも考えられます。解除条件は契約内容によって異なります。
Q10：売買契約が完了すると、すぐに売却代金は受け取れますか？
A： 契約時に手付金を受け取り、残代金は引き渡し時に受領する形が一般的です。支払いスケジュールは契約内容に基づきます。