持ち主が住みながら持ち家を売却できるのが「リースバック」システムです。

「ないすのおうち・リースバック」では弊社が買取りした物件に賃貸借契約を結び、そのまま住み続けて頂く契約方法です。

買取代金は一括してお支払い致しますので、住宅ローンの残債などに充てることも可能です。

また、家賃に関しては周辺の家賃相場を元に提案させて頂きます。

「仲介手数料」「抵当権抹消費用」「契約印紙代」「司法書士費用」「測量費用」「残置物撤去・解体費用」「転居費用」等がかかります。

また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」がかかります。

不動産売却に伴って発生する費用は物件や状況によって異なります。

方法は幾つか有りますが、一般的には住宅ローンの残債を超える金額で売却できれば大丈夫です。

また、住宅ローンの残債を教えて頂ければ残債金額から売却に適正な価格もお伝えする事もできます。

査定させて頂いた価格での売り出しで、平均3～4ヶ月で売れています。

早く売りたい場合は査定額の90％にすると平均で1～2ヶ月、高く売りたい場合は査定額の105％にすると平均で6～12ヶ月程度で決まっています。

大きく分けて2種類の査定方法があります。

机上査定（簡易査定）：査定にかかる時間は1日程度。最短で翌日には査定結果が分かります。

訪問査定（詳細査定）：訪問査定には1週間程度、時間がかかります。

査定は無料です。

今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。

また査定価格＝販売価格ではありません。物件とお客様のご要望に応じて販売価格をご提案させて頂きます。

査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、まずはお気軽にご相談下さい。