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プラスナイス徳島不動産モール

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所在地
〒770-0872
徳島県徳島市北沖洲2丁目9-18
TEL
088-664-8877
FAX
088-636-0070
営業時間
10:00～17:00
定休日
水曜日、ゴールデンウィーク、夏季、年末年始
プラスナイス藍住・北島不動産モール

プラスナイス藍住・北島不動産モール

所在地
〒771-1201
徳島県板野郡藍住町奥野字乾128-1
TEL
088-692-0051
FAX
088-692-0037
営業時間
10:00～17:00
定休日
水曜日、ゴールデンウィーク、夏季、年末年始

コラムCOLUMN

コラム一覧

不動産売却に役立つコラムを発信しています。

よくある質問FAQ

徳島の不動産売却に実績のあるプラスナイスでは、地域の多くのお客様からご相談・ご質問を頂いております。

  • リースバックとはどのようなものですか？

    持ち主が住みながら持ち家を売却できるのが「リースバック」システムです。

    「ないすのおうち・リースバック」では弊社が買取りした物件に賃貸借契約を結び、そのまま住み続けて頂く契約方法です。

    買取代金は一括してお支払い致しますので、住宅ローンの残債などに充てることも可能です。

    また、家賃に関しては周辺の家賃相場を元に提案させて頂きます。

  • 売却にかかる費用はどのようなものがありますか？

    「仲介手数料」「抵当権抹消費用」「契約印紙代」「司法書士費用」「測量費用」「残置物撤去・解体費用」「転居費用」等がかかります。

    また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」がかかります。

    不動産売却に伴って発生する費用は物件や状況によって異なります。

  • 住宅ローンが残っていても売却することはできますか？

    方法は幾つか有りますが、一般的には住宅ローンの残債を超える金額で売却できれば大丈夫です。

    また、住宅ローンの残債を教えて頂ければ残債金額から売却に適正な価格もお伝えする事もできます。

  • 売却にかかる日数は何日ぐらいですか？

    査定させて頂いた価格での売り出しで、平均3～4ヶ月で売れています。

    早く売りたい場合は査定額の90％にすると平均で1～2ヶ月、高く売りたい場合は査定額の105％にすると平均で6～12ヶ月程度で決まっています。

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