成約実績
※地図上の「対象地」は実際の場所ではない場合があります。詳しくはお問い合わせください。
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成約年月
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その他2025年8月
鳴門市撫養町弁財天字ハマの中古一戸建て 建物50.54坪
徳島県鳴門市撫養町弁財天字ハマ- 土地面積
- 205㎡
- 建物面積
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167㎡
- 築年
- 2008年
- 階数
- 2階建
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その他2008年9月
居宅・事務所
徳島県鳴門市撫養町立岩字七枚- 土地面積
- 188㎡
- 建物面積
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142㎡
- 築年
- 1978年
- 階数
- 2階建
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プラスナイス徳島不動産モール
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コラムCOLUMN
不動産売却に役立つコラムを発信しています。
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2025 12.28
相続した不動産、「売らない」という判断を誰に引き継ぐのか
相続した物件について査定を受けたとき、「思っていたより安いな……」と感じたことはありませんか。 周囲から聞いていた相場や、なんとなく想像していた金額との差に、正直ショックを受けた、という方も少なくないと思います。 そしてその結果、「この価格なら、今は売らずに持っておこうかな」そんな選択肢を考え始める方も多いのではないでしょうか。 自分が所有者である以上、売る・売らないを判断す
徳島市 NEW -
2025 12.25
その不動産、意外な需要が！？
不動産と聞くと、「駅近の便利な場所」「きれいに整った土地や建物」ばかりが売れると思われがちです。 しかし、実際には思いもよらない需要が眠っていることも多くあります。 先日、お客様から、相続してから約7年間手を付けずに放置していた不動産の売却についてご相談をいただきました。 特に使い道もないまま、かといって手放すとしても片付けなどで手間がかかるなと考えていたら、あっという間に7年も経っており、
費用戸建売却徳島市土地査定固定資産税 NEW -
2025 12.22
税制改正大綱で住宅ローン減税が延長へ｜不動産売主が知っておくべき影響とは
2025年12月19日、政府与党は「令和8年度税制改正大綱」を決定しました。今回の改正では、子育て世帯等への住宅ローン減税の延長・拡充が盛り込まれ、住宅市場全体に大きな影響を与える内容となっています。 本記事では、不動産売主の立場から見た重要ポイントと、今後の売却戦略への活かし方を分かりやすく解説します。 子育て世帯向け住宅ローン減税が拡充 今回の改正で特に注目されるのが、子育て世帯等へ
徳島市 NEW
よくある質問FAQ
徳島の不動産売却に実績のあるプラスナイスでは、地域の多くのお客様からご相談・ご質問を頂いております。
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- 権利関係や法律的なチェックは必要ですか？
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はい、売却前に登記情報や権利関係（土地の地役権、担保設定など）を確認することは重要です。登記簿や法務局の情報で所有権を確認し、不明点があれば司法書士等の専門家と調整してから売却手続きを進めると安心です。
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- 売却代金の受け取りタイミングはどうなりますか？
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通常、売買契約時に手付金を受け取り、引き渡し・登記移転時に残代金を受け取ります。詳細なスケジュールは契約時に決め、必要な資金計画を立てます。
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- 売却前に最低限やった方が良いことはありますか？
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大掛かりなリフォームは必須ではありませんが、清掃・整理整頓や簡単な補修（クロス張替え、畳の表替えなど）は印象をよくし、買主の関心を高めることがあります。古い家・空き家でも現状のままで売れるケースは多いですが、状態によってはアピールポイントが変わるため担当者と相談するのが安心です。
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- 売買契約時にどんな内容を決めますか？
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売買契約では主に以下の内容を取り決めます。
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売却価格
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支払い方法（現金・ローン等）
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引き渡し日・引き渡し条件
- 契約解除条件
詳しい内容は担当者が丁寧に説明しますので初めての方でも安心です。
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