不動産売却で損しないために売主が知っておくべき5つのポイント

「いくらで売れるのか」だけを気にしていませんか？

実は、不動産売却で大切なのは最終的にいくら手元に残るかです。

この記事では、売主様が失敗しないためのポイントを分かりやすく解説します。

① 売却価格＝手元に残るお金ではない

まず最初に知っておきたいのがここです。

売却価格－仲介手数料－税金（利益が出た場合）－登記費用など＝手元に残るお金

👉 「いくらで売れるか」ではなく「いくら残るか」が重要です

よくある誤解ですが、

不動産は売っただけでは税金はかかりません。

売却価格－購入価格－諸費用＝利益（譲渡所得）

利益あり → 税金あり
利益なし → 税金なし

👉 マイホームの場合は3,000万円控除で税金が0になるケースも多いです

査定額はあくまで目安です。

👉 市場に合った価格設定が最重要

不動産は「時間」との勝負です。

👉 最初の価格設定が結果を左右します

売却前にやるべきことがあります。

👉 第一印象で購入判断が変わるケースも多いです

・大事なのは「手残り」
・税金は利益が出たときだけ
・価格設定が成功のカギ
・売却はスピードが重要
・準備で結果が変わる

不動産売却は一度きりの方がほとんどです。

そのため、知らないことで損をしてしまうケースも少なくありません。

「いくらで売れるか」だけでなく、

👉 「最終的にいくら残るか」まで考えることが重要です。

「今すぐ売った方がいい？」「相場はどのくらい？」「相続した不動産を資産活用したい」など、
お持ちの家や土地の売却を検討されている方、売却についてご興味をお持ちの方、
まずはご状況をお伺いした上で、ご提案やアドバイスをさせていただきます。

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