相続や住み替えなど、
「売却しようかな…でもどうすれば良いのか分からない」
というご相談を多くいただきます。
実は売却は、
最初の選択を間違えると大きな損につながってしまうことがあります。
今日は、初めて不動産を売却する方が必ず知っておくべき
重要なポイントを３つにまとめました。
① 相場を知らずに売り出すのは危険！
不動産の価格は
・人気エリアか
・接道状況
・建物の状態
・競合物件の動向
に左右されます。
高すぎると問い合わせが来ない…
安すぎると損してしまう…
だからこそ、
複数の査定を取り比較することが大事です。
② 売却方法には「正解」がある
売却方法には大きく３種類あります。
| 売却方法 | 特徴 |
|---|---|
| 仲介 | 高値が期待できる・期間は必要 |
| 買取 | 早く現金化できる・価格は仲介より下がる |
| 買取保証 | 2つのいいとこ取り |
売却の目的が
「高く売りたい」なのか
「早く売りたい」なのか
によって、選ぶものが変わります。
③ 物件の“魅せ方”で価格が変わる
同じ物件でも
☑ 写真の質
☑ ネット掲載内容
☑ 片付けの有無
これだけで印象が大きく変わります。
当社では
📌プロのような写真撮影
📌魅力が伝わる物件紹介文
📌ネット集客に強い媒体への掲載
を徹底しています。
まとめ：一人で悩まずプロへ相談を
不動産売却は
人生の中でも数少ない、そして大切な決断です。
当社では
・売却の方向性の整理
・最適な売却方法のご提案
・査定はもちろんすべて無料
でサポートしています。
