人口減少やライフスタイルの変化により、土地を手放すことを検討する人が増えています。
徳島県の中でも交通アクセスが良く、自然と利便性が両立する板野町は、売却のタイミングや条件次第で高値が期待できるエリアです。
この記事では、板野町で土地を売却する際の流れと相場の目安をわかりやすく解説します。
板野町の土地相場とエリアごとの特徴
板野町の公示地価（2024年時点）は、平均で1㎡あたり約25,000円前後とされています。
徳島県内でも比較的安定した価格を保っており、特に板野駅周辺や松茂町方面に近いエリアでは需要が高い傾向があります。
住宅地として人気がある一方で、農地や郊外の土地では価格差が大きく、立地や用途地域によって売却価格が大きく変動します。
都市部への通勤圏としても注目されているため、今後も緩やかな需要が見込まれる地域といえるでしょう。
板野町で土地を売却する手順
土地を売却する際は、まず不動産会社に査定を依頼し、現在の相場を把握することから始まります。
その後、媒介契約を結び、販売活動に移ります。
広告掲載や現地案内を通じて購入希望者を募り、条件交渉のうえで売買契約を締結します。
板野町の場合、地目が農地のままの土地も多く、農地転用の手続きや測量・境界確定などの事前準備が必要になるケースもあります。
こうした点は専門知識を持つ不動産会社に相談することでスムーズに進められます。
高く売るためのポイント
土地売却で成功する鍵は「正確な査定」と「販売戦略」にあります。
複数社の査定を比較し、相場より極端に高い・低い価格を提示する業者には注意しましょう。
板野町では、インフラ整備や商業施設の開発情報も価格に影響します。
最新の地域動向を踏まえ、需要が高まるタイミングを逃さず売り出すことが重要です。
また、土地の見た目も印象を左右します。
草木の手入れや不要物の撤去など、第一印象を良くするだけでも成約率は上がります。
板野町で土地を売却するには、地域特性と手続きの流れを理解し、信頼できる不動産会社と二人三脚で進めることが大切です。
不動産市場は常に変動しており、正確な情報と専門的なサポートが成功のカギを握ります。
売却を検討されている方は、まず現状の価格を知ることから始めましょう。
詳しくは「徳島の不動産売却サイト」プラスナイスにご相談ください。